상속인과 대상 재산, 분할·관리·정산의 쟁점을 살핍니다.
이런 상황이라면 확인하세요.
- 상속 부동산 분할과 매각에 합의하지 못했습니다.
- 특정 상속인이 부동산을 사용하거나 임대수익을 받고 있습니다.
- 생전 증여·유언·기존 분할 합의와 등기의 효력을 다투고 있습니다.
주요 쟁점
상속인과 재산의 범위
가족관계와 상속 관련 문서, 부동산과 채무의 현황을 확인합니다. 유언과 생전 처분 내역이 있다면 함께 준비합니다.
분할 절차의 구분
아직 나누지 않은 상속재산인지, 분할 합의 후 일반 공유관계가 되었는지 살핍니다. 당사자와 현재 단계에 맞는 절차를 검토합니다.
이용·수익과 비용 정산
임대료 수령과 유지·관리비, 세금과 대출 상환을 항목별로 정리합니다. 분할 방법과 과거 정산의 범위를 따로 확인합니다.
검토 순서
- 당사자·재산·현재 절차 확인
- 권리 근거와 계약·결의·자금자료 정리
- 상대방 주장과 협의·보전 필요성 검토
- 목표에 맞는 청구와 후속 절차 검토
상담 전 준비자료
준비자료
- 등기·가족관계·규약 등 관계를 확인할 자료
- 계약·의사결정·통지·답변 내역
- 수익·지출·정산과 관리 현황
- 사건의 경위와 예정된 일정
자주 묻는 질문
상속 부동산을 어떻게 나눌지 합의하지 못했는데 상담할 수 있나요?
네. 가족관계와 상속 대상 부동산, 유언이나 기존 분할 합의가 있는지부터 정리해 주세요. 각 상속인이 원하는 분할 방식과 현재 이용·관리 상태를 확인할 자료도 준비하면 도움이 됩니다. 이미 협의하거나 진행한 절차가 있다면 관련 문서와 답변을 함께 알려 주세요.
일부 상속인이 부동산을 사용하거나 임대료를 받고 있다면 어떤 자료가 필요한가요?
부동산의 등기와 임대차계약, 임대료 수령 내역, 세금·관리비·대출 상환 자료를 준비해 주세요. 사용하거나 수익을 받은 기간과 당사자 사이의 기존 합의도 함께 정리합니다. 재산의 분할 문제와 이용·수익 및 비용 정산 문제를 구분해 상담할 수 있습니다.
생전 증여나 유언이 있어도 상담할 수 있나요?
네. 유언 관련 문서와 증여·명의 변경 자료, 자금 지급 내역 및 이미 작성한 분할 합의서를 준비해 주세요. 언제 어떤 재산이 이전되었고 각 당사자가 어떤 입장인지 시간순으로 정리하면 도움이 됩니다. 확보하지 못한 자료는 상담 과정에서 추가 확인할 항목을 안내받으실 수 있습니다.