부동산일반 주요 업무
계약 체결과 법률자문부터 권리 보전·강제집행까지, 부동산 거래 전반의 법률 문제를 검토합니다.
계약 체결·검토
부동산 거래에 앞서 계약서와 특약을 검토하고, 당사자의 권리와 의무를 명확히 정리합니다. 대금 지급, 계약 이행, 해제 및 정산 조건을 살펴 거래 목적에 맞는 계약 체결을 돕습니다.
부동산 법률자문
부동산의 취득·보유·이용·처분 과정에서 필요한 법률 문제를 검토합니다. 개인과 기업의 상황에 맞춰 권리관계와 거래 구조를 분석하고, 의사결정에 필요한 검토 의견과 대응 방향을 제시합니다.
권리 보전·분쟁 예방
계약 이행과 권리 행사에 필요한 통지·협의 내용을 정리하고, 내용증명과 합의서 등 관련 문서 작성을 검토합니다. 분쟁이 예상되는 경우 재산과 권리의 현황을 확인해 가압류·가처분 등 보전절차의 필요성을 살핍니다.
강제집행·채권 회수
판결·조정 등으로 확인된 권리의 실현을 위해 채무 이행 여부와 집행에 필요한 문서를 검토합니다. 상대방 재산과 채권의 현황을 바탕으로 압류·추심, 부동산 집행 등 가능한 회수 방법과 후속 절차를 검토합니다.
주요 검토 사항
계약과 권리관계 검토
- 매매·임대차를 비롯한 계약 내용과 등기·담보, 실제 사용 현황을 함께 확인합니다.
- 거래 전 검토와 분쟁 발생 후 대응을 나누어 필요한 업무 범위를 정합니다.
자문 목적과 당사자 관계
- 소유자와 점유자, 중개인·사업자 등 관계자의 역할과 합의를 살핍니다.
- 거래 전 자문인지, 이행·정산에 관한 분쟁인지 구분하고 원하는 결과와 예정 일정을 정리합니다.
권리 보전과 집행 가능성
- 통지·협의부터 보전처분, 소송과 집행까지 현재 필요한 절차를 검토합니다.
- 판결문 등 집행 관련 문서와 상대방 재산 현황을 확인하고, 절차 진행에 필요한 자료를 정리합니다.
상담 전 준비자료
현재 확보한 자료부터 정리해 주세요.
계약서·특약·합의서
등기사항증명서·건축물대장
대금 지급·정산 자료
통지·대화 내역, 판결문·조정조서 등
사건의 경위와 원하는 해결 방향, 예정된 일정을 함께 적어 주시면 검토에 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
Q1. 계약서에 서명하기 전에도 검토를 받을 수 있나요?
네. 계약서 초안과 특약, 등기사항증명서 등 확보한 자료를 바탕으로 거래 조건을 검토할 수 있습니다. 대금 지급 일정, 이행 의무, 해제·정산 조건과 우려되는 점을 함께 알려주시면 검토 범위를 정하는 데 도움이 됩니다.
Q2. 소송을 결정하지 않았어도 법률자문을 받을 수 있나요?
네. 계약 체결이나 협의 단계에서도 현재 권리관계와 선택 가능한 대응 방향을 검토할 수 있습니다. 원하는 결과와 상대방의 요구, 예정된 일정을 정리해 주시면 협의·문서 작성·권리 보전 등 필요한 업무를 안내합니다.
Q3. 승소 판결을 받으면 대금을 바로 돌려받을 수 있나요?
판결을 받았다고 실제 지급까지 자동으로 이루어지는 것은 아닙니다. 상대방이 이행하지 않으면 판결의 집행 가능 여부와 필요한 문서, 상대방 재산 현황 등을 확인하여 압류·추심이나 경매 등 후속 절차를 검토합니다. 실제 회수 여부와 시기는 재산 및 권리관계에 따라 달라질 수 있습니다.